Какие возможности предлагает государство в рамках ГЧП при строительстве и реконструкции зданий под общежития и частные школы обсудили на площадке Палаты предпринимателей Костанайской области представители АО «Финансовый центр» МОН РК, бизнесмены и владельцы учебных заведений.
–Мы считаем, что вопрос дефицита мест в общежитиях актуален для всех регионов страны, к примеру, в нашей области необходимое количество койко-мест составляет 1524, — отметил заместитель директора Палаты предпринимателей Костанайской области Геннадий Кукоба. — В текущем году планируется строительство общежития для Костанайского высшего политехнического колледжа на 500 мест, а также строятся два общежития для Костанайского регионального университета.
Сегодня вопрос обеспечением жильем студентов вузов и колледжей в Казахстане стоит очень остро. По всей стране дефицит составляет более 68 тыс. мест. Государство предлагает бизнесу принять участие в решении этой проблемы на выгодных для него условиях.
Министерство образования и науки разработало механизм размещения государственного заказа, он предполагает частичное или полное возмещение затрат застройщика, — рассказал эксперт АО «Финансовый центр» МОН Диас Джамбулов. – К примеру, выплаты при строительстве общежитий оставляет 122 МРП или 374 тыс. тенге за 1 койко-места в год, за реконструкцию — 47 МРП или 144 тыс. тенге. Так как выплаты привязаны к МРП, каждый год они индексируются и увеличиваются.
По словам эксперта, помимо выплат от государства, бизнесмен имеет право получать арендную плату от студентов, может воспользоваться субсидированием банковских займов через фонд «Даму» с конечной ставкой 6%. А для получения дополнительного дохода организовать на 1-2 этажах коммерческие площади и сдавать их аренду. Еще один плюс сотрудничества – Финансовый центр бесплатно предоставляет готовую проектно-сметную документацию на объекты на 144, 214 и 500 мест.
–К примеру, при строительстве общежития на 500 мест бизнесмен получит от государства выплату в 186 млн тенге в год, а за 8 лет — 1,75 млрд тенге, — пояснил Диас Джамбулов. — При реконструкции здания на тот же объем бизнесмен за 8 лет получит 675 млн тенге. В каникулярное время выплачивается сумма равная выплатам за май. Во время пандемии и отсутствии студентов, мы также оплачивали за полную проектную мощность.
На встрече бизнесмены отметили, что есть вопросы с предоставлением земли под строительство. Для того, чтобы их решить представители финцентра предложили обратиться в АО «Казахинвест» или местное СПК. Кроме того, во всех областях должен заработать сайт «Саулет курылыс», где предприниматели смогут увидеть свободные участки, но проект пока работает только в Алматы и Нур-Султане.
Конечно, в программе определены и минимальные требования для общежитий — это100 койко-мест и 6 кв. метров на одного студента, здание получается примерно в 800 кв. метров. Если имеющейся площади не хватает, то в рамках предварительного договора бизнесмен может достроить или пристроить ее. При необходимости общежитие может быть предметом залога в банке, быть продано другому владельцу. Главное условие, чтобы в течение 20 лет не изменялось его целевое назначение.
Аналогичная программа разработана и для бизнесменов, желающих построить или реконструировать здания для частных школ и интернатов.
–При размещении госзаказа в частных школах при строительстве выплачивается 96 МРП на 1 ученика в год, за реконструкцию — 47 МРП, оплачиваются и операционные расходы по подушевому финансированию в размере 532 тыс. тенге за одного ребенка, — рассказал менеджер АО «Финансовый центр» МОН Арнай Смагулов. — Помимо школ можно строить интернаты, за их возведение предусмотрена выплата 122 МРП, за реконструкцию — 47 МРП плюс выплаты за проживание и питание в сумме 756 тыс. тенге на 1 ребенка.
Стоит отметить, что за 2021 год в Казахстане по программе было построено 158 частных школ и 49 общежитий. Это подтверждает, что работать бизнесу с государством – выгодно.
