… пример государственно-частного партнёрства.
В 2018 году Первым Президентом страны были объявлены 5 социальных инициатив, в рамках которых предусматривается обеспечение студентов местами в общежитиях.
До конца 2022 года планируется ввести 75 тыс. койко-мест в общежитиях, из которых 9,7 тысяч мест уже введены по итогам 2019 года.
Одним из таких ярких примеров является общежитие Казахстанского инженерно-технологического университета на 188 мест, которое было введено в эксплуатацию в январе 2019 года в городе Алматы.
5-ти этажное общежитие представляет собой единый блок с жилыми и вспомогательными комнатами, столовой, залом заседания, студенческим ресурсным центром, комнатами для вокала, танцев. На каждом этаже расположен коворкинг центр с зоной WI-FI.
Необходимо отметить, что за ввод новых мест в общежитиях государством предусмотрено размещение государственного заказа, размер которого составляет в год за одного студента.
Период осуществления выплат составляет 8 лет, при этом первые 12 месяцев применяется поправочный коэффициент равный 2 (двум). Например, в период действия коэффициента в общежитии на 500 мест размещено только 200 студентов. С учетом коэффициента выплаты будут осуществляться за 400 мест, но не более проектной мощности.
При этом ежемесячная арендная платы за проживание со стороны студентов не входит в стоимость госзаказа, ее размер регулируется собственником общежития. Также для получения дополнительного дохода существует возможность создания коммерческих площадей для оказания бытовых услуг, основными потребителями которых станут жильцы общежития (столовая, парикмахерская, тренажный зал и др.).
Казахстанский инженерно-технологический университет является первым поставщиком, с которым был заключен договор государственного заказа. Осуществление выплат было начато в конце апреля 2019 года и будет продолжаться вплоть до 2027 года. Немаловажным фактором гарантии выплат является тот факт, что в этот непростой период, обусловленной ситуацией с короновирусом, выплаты поставщикам осуществляются на постоянной основе.
Кроме выплат государственного заказа у предпринимателей имеется возможность получить субсидирование ставки банковского кредита в рамках госпрограмм «Дорожная карта бизнеса – 2025», «Экономика простых вещей».
152 млрд. тенге рассмотрены в республиканском бюджете на улучшение жилищных условий
Более 82 тысяч студентов организаций технического и профессионального, высшего и послевузовского образования нуждаются в общежитиях.
Для решения данного вопроса запущен механизм размещения государственного заказа на обеспечение местами в общежитиях студентов, магистрантов и докторантов, на которые в республиканском бюджете предусмотрены 152 млрд. тенге.
Данный механизм предполагает частичное или полное возмещение затрат застройщика со стороны государства на ввод новых мест в общежитиях.
Что необходимо знать о государственном заказе?
Первое. Размер государственного заказа варьируется в зависимости от способа ввода общежития и составляет:
1) при строительстве общежития – 122 МРП;
2) при строительстве общежития в городе Алматы – 144 МРП;
3) при реконструкции здания под студенческое общежитие – 47 МРП.
Второе. Государственный заказ выплачивается за каждое введенное койко-место, но не более проектной мощности.
Третье. Выплата государственного заказа первые двенадцать последовательных календарных месяцев производится с применением коэффициента, размер которого равен двум, но не более проектной мощности.
Данная мера позволяет нивелировать риски застройщика, связанные с возможным недобором студентов для проживания.
Четвертое. Срок размещения государственного заказа на обеспечение студентов, магистрантов и докторантов местами в общежитиях составляет девяносто шесть месяцев.
Что требуется для получения государственного заказ?
Первое. Заключить предварительный договор с АО «Финансовый центр».
Второе. Построить или реконструировать здание под студенческое общежитие.
Третье. Зарегистрировать обременение на неизменность целевого значения объекта на 20 лет.
Помимо государственного заказа, на что можно претендовать?
В случае вашей заинтересованности предлагаем зайти на промо сайт проекта (www.studdom.fincenter.kz) или позвонить call-center Финансового центра: 8 (7172) 695-127: 8 (705) 198-01-01 для подробного ознакомления с условиями участия в проекте.
Новая мера государственной поддержки для развития сети школ-интернатов
В целях сокращения разрыва качества между городскими и сельскими школами, решения проблем малокомплектных школ и проблемы обеспечения обучением детей из населенных пунктов, где нет школ или школ соответствующего уровня, Министерством образования и науки разработана новая модель сотрудничества между государством и предпринимателем.
Концепция модели аналогична модели при открытии частных школ:
1) предприниматель строить и/или осуществляет реконструкцию здания под интернат либо школу-интернат
2) после ввод в эксплуатацию подает заявку на получение государственного образовательного заказа.
Что входит в государственный образовательный заказ?
Государственный образовательный заказ будет содержать возмещение затрат капитального характера:
— за строительство здания школы – 96 МРП на одного ученика в год;
— при строительстве интерната – 122 МРП на одного ученика в год;
— при реконструкции здания под интернат и школу – 47 МРП за каждый введенный объект на одного ученика в год.
Данная часть выплат возмещается в течение 8 лет.
Кроме амортизационных затрат за счет государственного образовательного заказа будут возмещены расходы на обучение, а также проживание и питание учащихся, проживающих в интернате.
Для получения государственного образовательного заказа заключается договор с АО «Финансовый центр» (Оператор Министерства образования и науки), который является гарантией выплат со стороны государства.
На сегодня, уже заключено 192 договора на размещение государственного образовательного заказа с частными школами более чем на 57 тысяч ученических мест на сумму 14,4 млрд. тенге. Лишь за два года в стране количество частных школ возросло с 121 до 236 школ.
Более подробную консультацию о механизме поддержки строительства частных школ и школ-интернатов можно получить по телефонам 8 (7172) 695-127, 8 (705) 198-01-01, в Тelegram-канале invest.fincenter.kz либо на сайте – www.investschool.fincenter.kz.
ГОСУДАРСТВО ВЫПЛАТИТ 3 МЛН. ТЕНГЕ
ЗА КАЖДОЕ НОВОЕ МЕСТО В ОБЩЕЖИТИИ
Аналитики отмечают, что гостиничный бизнес переживает не самые лучшие времена. В казахстанских условиях причина низкой наполняемости гостиниц связана не только с нагрянувшим «коронакризисом», но и в целом проблемами сферы гостеприимства. При этом на «соседней полке» находится интересный продукт со свободной нишей, нуждающийся в амбициозных и сильных игроках.
Новый подход строительства общежитий создал возможность для активного вхождения частного сектора на рынок временного жилья для студентов, потенциал которого изучен не в полной мере. Лишь одно сравнение, показывает масштабы этого сегмента – для полной ликвидации дефицита студенческих общежитий весь фонд гостиничных номеров страны необходимо предоставить студентам, а это более 70 тыс. мест. Поэтому, предпринимателям есть смысл подумать над освоением новых видов жилищных услуг.
Социальная значимость проекта создает возможности претендовать на поддержку со стороны государства. Речь не только о базовых условиях, предлагаемых государством в части возмещения капитальных затрат на строительство (до 3,5 млн. тенге за 1 койко-место), но и в гибкости механизма, позволяющая:
- использовать различные вариации кооперации (консорциумы с вузами, местные проекты ГЧП);
- создавать индивидуальную корзину мер господдержки (земельные участки, льготное кредитование, типовые ПСД);
- участвовать в механизме без прохождения отбора, с минимальным пакетом документов.
По итогам 2020 года участниками механизма, представленных инвесторами и учебными заведениями, заключены договора по вводу 66 объектов на 22 тыс. мест. Необходимо отметить, что указанное количество мест покроет лишь 1/3 всей имеющейся потребности. Кроме того, контингент студентов к 2035 году увеличится на 25%, что также является аргументом в пользу привлекательности партнерства с государством.
Вместе с тем самым ожидаемым нововведением со стороны инвесторов, а в частности собственников зданий, является увеличение норматива выплат предпринимателям (до 95%), готовых осуществить реконструкцию здания под студенческое общежитие. В настоящее время совместно с профильными государственными органами прорабатываются общие подходы и критерии к зданиям для использования повышенного норматива.
С целью более подробного ознакомления с возможностями и условиями программы предлагаем вам посмотреть первую серию одноминутных презентационных видеороликов.
Более подробную консультацию о возможностях участия в программе по строительству студенческих общежитии можно получить по телефонам
8 (7172) 695-127, 8 (705) 198-01-01, либо на сайте – www.studdom.kz.
48 МЛРД. ТЕНГЕ ВЫПЛАТЯТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ,
ПОСТРОИВШИМ ОБЩЕЖИТИЯ
В Казахстане завершается второй год реализации программы по строительству студенческих общежитий. Итоги периода достаточно положительные, несмотря на имеющиеся затруднения в экономике, вызванных пандемией.
Суммарно со второго полугодия 2018 года по настоящее время построено 52 общежития на 20 200 койко-мест. По ряду объектов завершаются работы по внутренней отделке, и оформляются соответствующие документы для обеспечения ввода.
Высокие темпы ввода общежитий достигнуты за счет запуска нового механизма, основанного на принципах ГЧП, увеличения объемов целевого финансирования за счет местных бюджетов и выделения средств в рамках государственной программы «Дорожная карта занятости – 2020».
По различным причинам, в том числе связанных с ограничительными мерами, ввод общежитий в городах Костанай, Павлодар Алматы перенесены с 2020 года на 2-3 кварталы 2021 года.
В целом заключено 69 договора в результате исполнения которых прогнозируется фонд общежитий увеличить на 23 тыс. койко-мест, что позволит сократить текущий дефицит на 27%. При этом говорить о существенном сокращении потребности в общежитиях рано, так как, естественный прирост контингента студентов, еще продолжительное время будет влиять спрос.
Предприниматели, оценившие возможности программы, на сегодня уже получают гарантированные выплаты в виде размещения государственного заказа. 2019 году объем выплат составил – 169 млн. тенге, в 2020 году общая сумма составит более 703 млн. тенге, и в 2021 году для данных расходов запланировано 4 млрд. тенге.
В рамках заявленных проектов суммарно ожидается выплатить свыше
48 млрд. тенге, что составляет 31,5% от общего бюджета, предусмотренного на данную программу.
Таким образом, бизнесу необходимо обратить внимание на две важные составляющие:
— уровень спроса, подтверждаемый не только официальными данными, но и конкретным перечнем учебных заведений, находящихся в поиске партнеров;
— государственные гарантии по выплатам, основная доля которой на сегодня является вакантной.
Резюмируя, необходимо отметить, что на сегодня отечественный рынок временного жилья для студентов нуждается в амбициозных и сильных участниках. Со своей стороны государство готово оказать финансовую и организационную поддержку, предпринимателям заинтересованных в строительстве общежитий. Подходы выработаны, механизм запущен и имеется достаточный объем ресурсов.
В случае вашей заинтересованности, за более подробной консультацией рекомендуем обратиться к оператору программы – АО «Финансовый центр» МОН РК по телефонам 8 (7172) 695-127, 8 (705) 198-01-01, либо посетить сайт по адресу www.studdom.kz
