На площадке региональной службы коммуникаций прошел брифинг руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства Берика ТАНЖАРИКОВА.
По итогам прошлого года в сфере жилищного строительства достигнуты положительные результаты. Всего по области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию более 448 тыс. кв. метров жилья.
В этом году перед областью стоит задача по увеличению показателя ввода жилья на 11%.
— Ежегодно мы планируем строить порядка 500 тыс. кв. метров жилья, что позволит увеличить жилищный фонд области в ближайшие три года на 1,5 млн кв. м, при этом будет обеспечено жильем более 45 тыс. человек, – отметил Берик Куанышевич. – По итогам января за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м жилья.
В прошлом году на строительство жилых домов из бюджета было предусмотрено 13,5 млрд тенге, но освоение по итогам года составило лишь 8,5 млрд тенге. Не выполнение сложилось по строительству первого арендного дома в мкр. «Кунай», 30-ти кредитных домов в г. Костанае и шести домов в г. Рудном.
Власти заверили, что в целях обеспечения жильем лиц, состоящих в очереди, в этом году выделены средства на строительство двух арендных домов в Федоровском районе и районе Беймбета Майлина, на реконструкцию пяти зданий под арендное жилье для медицинских работников в Камыстинском, Наурзумском, Джангельдинском районах, городах Лисаковск и Аркалык.
По словам Берика Танжарикова, на данный момент приоритетным направлением является строительство кредитного жилья. Помимо областного центра в этом году в рамках пилотного проекта продолжается строительство кредитного жилья в г. Рудном с последующей реализацией через АО «Отбасы банк».
— С момента реализации госпрограммы «Нұрлы жер» Костанайским филиалом «Отбасы банк» выдан 2 861 займ, – говорит руководитель управления. – Повышению доступности жилья, особенно для социально-уязвимых слоев населения и очередников МИО, способствуют программы «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ», реализуемые также через АО «Отбасы банк».
Дополнительной мерой обеспечения населения жильем является и возможность приобретения жилья работающими гражданами в рамках ипотечного жилищного кредитования по программе «7–20–25».
— С момента реализации программы по области в банки второго уровня поступило на рассмотрение более 13 тыс. заявок на сумму 129,4 млрд тенге, из них выдано 2 340 займов на сумму 21 млрд тенге, – подчеркнул Берик Куанышевич. – Вместе с тем, в области разработана региональная программа содействия молодым специалистам в возрасте от 18 до 35 лет в приобретении жилья «Жас Шаңырық», предусматривающая льготное кредитование за счет совместных средств акимата области и АО «Отбасы банк».
В прошлом году данная программа запущена в пилотном режиме только в городе Костанае. Жилищные займы на приобретение жилья получили 36 участников. Для обеспечения жилищного строительства районы массовой жилищной застройки уже обустраиваются инженерной инфраструктурой. На эти цели в прошлом году было выделено 5,4 млрд тенге.
В настоящее время завершается реализация проектов по подведению инженерно-коммуникационных сетей к мкр. «Кунай», продолжаются работы по обеспечению инженерными сетями мкр. «Береке» города Костаная. Начато подведение сетей к новым микрорайонам «Астана», «Байтерек» в Костанайском районе.
Кроме того, в рамках Концепции жилищно-коммунального развития предусматривается финансирование из республиканского бюджета на обеспечение инженерно-коммуникационной инфраструктурой земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.
Так, в Аркалыке реализуется проект подведения сети инженерно-коммуникационной инфраструктуры к 172-ум участкам, в Житикаре – проект подведения ИКИ к 27-и участкам. В Лисаковске к 19 микрорайону будут подведены ИКИ к 80-ти земельным участкам.
Стоит отметить, что есть и вносимые изменения в жилищное строительство. К примеру, недавно был рассмотрен вопрос по перераспределению средств, предусмотренных на субсидирование арендной платы очередников, на приобретение квартир для арендного жилья.
Так, Костанайской области будет выделено 1,7 млрд тенге на приобретение 183 квартир для социально-уязвимых слоев населения, из расчета 9,6 млн тенге на одну квартиру.
Сумма выделяется для улучшения жилищных условий жителей сельских населенных пунктов в рамках национального проекта «Сильные регионы – драйвер развития страны», где разработана программа «Субсидирование затрат работодателей» по строительству арендных домов в сельской местности. Проект в настоящее время находится на рассмотрении в Мажилисе Парламента РК, ориентировочный срок утверждения – 1 квартал 2023 года.
Основные условия программы: субсидирование 50% затрат работодателя на строительство жилого дома на селе общей площадью не более 100 кв. м со стоимостью 1-го кв. м не более 100 тыс. тенге. Жилье будет предоставляться работникам, с которыми заключены договоры на пятилетний срок. По истечении срока работодатель вправе реализовать жилище работнику без учета суммы выплаченной субсидии.
Важно, что в настоящее время уже имеется пул потенциальных работодателей, желающих принять участие в этом направлении.
Данная программа разработана, однако после рассмотрения депутатами Сената в январе текущего года направлена на доработку ввиду предложенных изменений в части увеличения предельной стоимости строительства жилого дома до 25 млн тенге и выплаты субсидий в размере 50% от сметной стоимости строительства, а не от оценочной.
