Депутаты маслихатов всех уровней проводят повсеместно разъяснительные работы с жителями касательно создания нового объединения взамен КСК — объединение собственников имущества (ОСИ). Ежедневно депутаты от партии «Nur Otan» встречаются с жителями городов и районов области.
Вместо КСК и других кооперативов должны появиться объединения собственников имущества (ОСИ). Они будут работать по схеме: «один дом – одно ОСИ – один счет в банке».
По словам депутата городского маслихата Газиза Ахметчина ОСИ — это юридическое лицо в некоммерческой форме, создаваемое только собственниками квартир и нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома.
«Сама идея создания такого объединения появилась после многих дебатов, анализа, также был изучен международный опыт в этой сфере и самая главная мысль — это дать собственникам квартирных жилых помещений многоквартирных жилых домов самим управлять своим домом», — пояснил Г.Ахметчин
По его словам, главное отличие ОСИ от КСК — это возможность собственников квартир проследить за целевым использованием своих денег. КСК сегодня имеют всего 1-2 счетов на несколько многоквартирных жилых домов. При этом теряется прозрачность в использовании собранных средств. Теперь собранные средства одного жилого дома будут размещены на одном банковском счете, распределение и контроль за средствами будет находиться под контролем совета дома.
Также депутаты отмечают, что отчеты о потраченных средствах должны предоставляться ежемесячно. Жильцы должны видеть движение денег, какие выполняются работы. С учетом цифровизации сферы ЖКХ, жильцы смогут увидеть отчеты и в электронном виде, и на вывесках в общедоступных местах.
Еще одно отличие ОСИ от КСК — орган управления. Если сейчас председатель КСК во многих случаях — сторонний человек, который пришел делать бизнес, то председатель ОСИ — это житель дома, которого будут контролировать его же соседи, то есть совет дома.
Еще один вопрос который обсуждается с жителями на собрании, как будут собирать деньги на капитальный ремонт
По словам депутатов МИИР РК предлагает создавать для каждого дома сберегательный счёт для накопления денег на капитальный ремонт. Счёт, согласно новому законопроекту, должен быть открыт в одном из банков второго уровня.
Ежемесячный платеж будет составлять не менее 0,005 МРП, что в 2020 году будет составлять 13,25 тенге за один квадратный метр.
ОСИ или доверенное лицо простого товарищества должны открыть специальный сберегательный счёт для накопления денег на капитальный ремонт. Счёт может быть открыт в банке второго уровня. Перечень доступных банков будет определён специализированным фондом гарантирования капитального ремонта.
Сам специализированный фонд будет создан решением правительства. Он будет гарантом того, что собственники жилья погасят задолженность по займу, взятому на капитальный ремонт. Если же собственники не исполнят свои обязательства, фонд должен будет вернуть заём банку второго уровня
Для предоставления займа на капитальный ремонт дома собственники должны накопить на сберегательном счёте не менее 50% от необходимой суммы. При этом заём выдаётся не менее, чем через три года после вступления в силу договора о накоплении средств на капитальный ремонт.
